定期メンテナンスで外壁塗装をすることで、建物の寿命は延びていきます。しかし、できることなら施工頻度を減らしたいというオーナー様が多いのも事実です。外壁塗装工事は1回塗り替えるたびに100万円近くの大きな費用が発生するものです。トータルコストを抑えるために、1度の施工で長期間美観性能を維持できる方法があれば知りたいという声をよくいただきます。
掛川市における外壁塗装の費用相場は建物の大きさや劣化症状の度合いによって変わりますが、概算では約110万円～210万円」が相場です。そこで今回のお役立ちコラムでは「外壁塗装において高性能な塗料を使用した場合にかかる工事費用」について、お話ししていきたいと思います。
掛川市の外壁塗装相場
まず、掛川市内で行われている外壁塗装の費用相場についてお話ししておきます。実際に外壁塗装を行う際には、使用する塗料のグレードや塗料の種類等によっても価格差が発生します。
この章でお話しするのは「総務省統計局」が調査した平均延べ床面積と塗装後の一般的な金額です。
▼合わせて読みたい▼
一般的な外壁塗装相場
掛川市で行われている一般的な外壁塗は、下表のような費用相場で行われています。
|
延べ床面積 |
143.17㎡ |
|
塗面積 |
171.8㎡ |
|
下塗り |
15万〜20万円 |
|
上塗り |
30万〜85万円 |
|
塗装諸経費 |
45万〜105万円 |
|
工事費用 |
足場・幕張：25万〜40万円 養生：4万〜5万円 高圧洗浄：3万〜6万円 シーリング打ち替え：8.5万円 軒天・破風・樋塗り替え：13万〜18万円 現場管理：7万〜9万円 小計：60万〜90万円 |
|
合計費用 |
105万〜200万円 |
以下では実際に行われている工事の一例をご紹介します。屋根塗装を行なった場合と外壁塗装のみを行なった場合の費用をご覧ください。
屋根塗装あり
屋根塗装も一緒に行った場合、足場・幕張の費用がまとめられるのでお得になります。ただし、施工費用は塗面積が増えることと、高所作業が入るため若干割高になることを覚えておきましょう。
|
延べ床面積 |
138㎡ |
|
塗面積（外壁＋屋根） |
247.5㎡（165㎡＋82.5㎡） |
|
外壁下塗り（900円/㎡㎡） |
148,500円 |
|
上塗り（3,200円/㎡㎡） |
528,000円 |
|
シーリング打ち替え（1,000円/㎡㎡）80㎡㎡ |
80,000円 |
|
屋根塗装（5,000円/㎡㎡） |
412,500円 |
|
軒天・破風・樋塗り替え一式 |
135,000円 |
|
現場管理費用 |
85,000円 |
|
足場・幕張（1,200円/㎡㎡） |
247.5㎡→297,000円 |
|
養生一式 |
50,000円 |
|
高圧洗浄（250円/㎡㎡） |
61,875円 |
|
小計 |
1,802,875円 |
|
値引き |
▲2,875円 |
|
合計費用 |
1,800,000円 |
▼合わせて読みたい▼
屋根塗装なし
下記は屋根塗装なしの場合です。
|
延べ床面積 |
138㎡ |
|
塗面積（外壁） |
165㎡ |
|
外壁下塗り（900円/㎡㎡） |
148,500円 |
|
上塗り（3,200円/㎡㎡） |
528,000円 |
|
シーリング打ち替え（1,000円/㎡㎡）65㎡㎡ |
65,000円 |
|
軒天・破風・樋塗り替え一式 |
135,000円 |
|
現場管理費用 |
85,000円 |
|
足場・幕張（1,200円/㎡㎡） |
247.5㎡→297,000円 |
|
養生一式 |
50,000円 |
|
小計 |
1,313,500円 |
|
値引き |
▲13,500円 |
|
合計費用 |
1,300,000円 |
屋根塗装を施さない場合、トータルの塗面積が減るため、このケースでは50万円ほどの価格差が発生しました。しかし、後日屋根塗装を施した場合には、以下の費用が再度発生することになります。
|
足場・幕張（1,200円/㎡㎡） |
247.5㎡→297,000円 |
|
屋根塗装（5,000円/㎡㎡） |
412,500円 |
|
現場管理費用 |
85,000円 |
|
養生一式 |
50,000円 |
|
合計 |
844,500円 |
そのため、180万円で終わるはずの工事が200万円超えの工事になってしまうわけです。まとめてできる工事の場合は、2度3度に分けず、一度にやってしまった方がトータルコストをおさえることができます。
鈴建の外壁塗装プラン
弊社で外壁塗装を行なった場合、わかりやすく3つのプランをご紹介しています。どのプランを選んだ場合でも、最高の材料を使用しながら施工するため、十分な効果を維持し続けることができるでしょう。
・リーズナブルなスタンダードプラン
・高性能なハイブリッドプラン
・最高な状態に仕上げるゴールドプラン
それぞれの特徴をご紹介します。
スタンダードプラン
スタンダードプランで使用する塗料は、フッ素塗料に匹敵するほどの高性能を実現したシリコン塗料です。アステックペイントの「シリコン革命REVO1000」による施工なので、従来のシリコン塗料よりもロングライフ性能に優れています。
一例ですが、弊社で施工した場合の費用をご覧ください。
|
塗面積 |
100㎡ |
|
養生・下処理・3回塗り |
495,000円 |
|
耐候性期待年数 |
10〜12年 |
|
工事保証年数 |
最長5年 |
この価格にはシーリング打ち替えや足場費用等は入っていません。そのため、先に挙げた費用感を引き継いだ場合以下のような価格が発生します。
|
足場・幕張（1,200円/㎡㎡） |
100㎡→120,000円 |
|
シーリング打ち替え（1,000円/㎡㎡）40㎡㎡ |
40,000円 |
|
軒天・破風・樋塗り替え一式 |
100,000円 |
|
合計 |
270,000円 |
参考価格ではありますが、トータル「76万5,000円」ほどに抑えることができるでしょう。
ハイブリッドプラン
ハイブリッドプランでは、塗料によるセルフクリーニング作用によってメンテナンスフリーを実現しつつ、費用も抑えたいという希望に応えられる低汚染シリコン塗料を使用します。メインで使用するのは、アステックペイントの「超低汚染リファイン1000MF-IR/Si-IR」です。
|
塗面積 |
100㎡ |
|
養生・下処理・3回塗り |
600,000円 |
|
耐候性期待年数 |
15年以上 |
|
工事保証年数 |
最長7年 |
超低汚染リファインシリーズは、全体的に15年以上の耐候性を誇っているため、仮に60年住み続けた場合でも4回ほどの塗り替えで済みます。このロングライフ性能は、他社製品の無機塗料と同等だといえるでしょう。
それでいて据え置き価格で使用できるシリコン塗料なので、ここまで価格を抑えることができるのです。
スタンダードプランと同等の付帯工事が発生するので、トータル費用は「87万円」の参考価格となります。通常、無機塗料と同等の耐候性を誇るような高性能塗料で工事した場合、同条件でも120万円程度の工事費用が発生するでしょう。
その点、弊社では高性能塗料を使用することでコスト面でもオーナー様の負担を減らすことを実現できているわけです。
ゴールドプラン
最高の材料を使用すれば、当然価格が上がってしまいます。フッ素塗料や無機塗料といった高級塗料であれば、その値上がり幅はワンランク下の塗料に変えようかと悩むほどです。
弊社で使用するゴールドプランの塗料は、フッ素塗料の中でも価格を抑えられるアステックペイントの「フッ素革命REVO1000」が基本となっています。非常に優れたフッ素塗料でありながらも、価格は抑えられるという最高の塗料です。
|
塗面積 |
100㎡ |
|
養生・下処理・3回塗り |
660,000円 |
|
耐候性期待年数 |
18年以上 |
|
工事保証年数 |
最長10年 |
高級塗料を選んだ時点で、塗装費用だけで100万円を超えるというケースは少なくありません。この参考価格も、一般的な建売住宅の30坪ほどの建物をベースに考えているため、建坪が大きくなるほどに費用は高くなります。
また、他のプランと同等の付帯工事も入るので、トータル費用は「93万円」が参考価格として発生します。ここまで価格を抑えられるのは、弊社独自のノウハウや材料の仕入れ状況がなせる技です。
掛川市で外壁塗装工事を検討中ならば鈴建にご相談ください！
掛川市の外壁塗装は、全国平均で考えた際「やや高額な工事」になるようです。そのため、弊社の工事費用は非常に優秀だと考えられています。一般的に2度塗りで仕上げるところ、弊社では3度塗りで耐久性を高めているのもポイントです。
今後、掛川市で外壁塗装をお考えの際には、一度弊社「鈴建」までご相談いただければと思います。ご希望の仕上がりを実現するお手伝いをさせてください。
外壁劣化診断、お見積りは無料です。遠慮なくご相談ください！
